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In diesem fall darf der vermieter die miete nur alle 15 monate erhöhen und die mieterhöhung darf in drei jahren nicht mehr als 20 prozent betragen kappungsgrenze. Ein wichtiger unterschied zur wohnraummiete liegt dabei darin dass die dort geltenden gesetzlichen regelungen was einen zulässigen mietpreis und mieterhöhungen angeht auf das gewerbemietrecht nicht anwendbar sind. Wir sind eine firma und vermieten ein gewerbliches objekt ebenfalls an einen gewerbetreibenden.

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Mieterhöhung nach 558 bgb vergleichsmiete zur wohnung xy.

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Im gewerbemietrecht unterliegt die miethöhe der freien vereinbarung der parteien. Gewerbemieten werden frei vereinbart. Zusammen mit der zeitspanne nach der die mieterhöhung dann in kraft tritt bleibt die miete.

Betreff wählen um klar zu machen um was es genau geht z b. Das datum ab dem die erhöhte miete gezahlt werden soll sollte mindestens drei monate in der zukunft liegen fügen sie dem anschreiben eine zustimmungserklärung bei siehe unsere mustervorlagen fügen sie dem anschreiben den zu grunde gelegten mietspiegel bei. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen vergleichsmiete vermieter die bislang eine vergleichsweise günstige miete verlangen können diese an die sogenannte ortsübliche vergleichsmiete anpassen 558 bgb.

Im gegensatz zum wohnraummietrecht besteht im gewerbemietrecht keine gesetzliche einschränkung zur. Außerdem darf ein vermieter nach einer modernisierung bis zu elf prozent der entstandenen kosten anteilig. Nun möchten wir die miete nach 8 jahren mal erhöhen haben aber leider im mietvertrag keinen passus der eine mieterhöhung regelt.

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Der vermieter kann also nicht durch einseitige erklärung eine mieterhöhung herbeiführen oder die zustimmung des mieters zu einer mieterhöhung verlangen. Die einigung ist für beide parteien bindend. Fragen oder probleme die mieterhöhung betreffend gibt es nicht nur bei der wohnraummiete sondern auch im gewerbemietrecht.